Rooftop: Uma Nova Opção de Lazer Acessível para Todos

Modelo leva sofisticação aos empreendimentos e oferece vista livre do entorno

Todos sabemos que os empreendimentos imobiliários estão cada vez mais inovadores e buscando maneiras de encantar os futuros moradores. E uma tendência que vem ganhando cada vez mais espaço são os terraços no topo dos edifícios, conhecidos como rooftop. Além de proporcionar uma vista privilegiada do entorno, esses espaços trazem ainda mais sofisticação e privacidade aos frequentadores.

A CTV Construtora, por exemplo, está prestes a lançar um novo empreendimento em Campinho, na Zona Norte do Rio de Janeiro. O projeto contará com duas torres e 108 unidades, sendo que uma delas terá um incrível terraço de 630 metros quadrados destinado à área de lazer. Com piscina, quadra, sauna, academia e salões de festas e de jogos, os moradores poderão desfrutar de momentos de diversão e relaxamento com uma vista indevassável.

Não se engane achando que essa é uma ideia exclusiva para empreendimentos de alto padrão. Afinal, a construtora já aplicou esse conceito nos projetos Star Irajá, do programa Minha Casa, Minha Vida, e Match Residencial, na Vila da Penha. O empreendimento de Campinho também seguirá as regras do MCMV, oferecendo todo o conforto e sofisticação aos seus moradores.

Redução de barulho e desconforto

Segundo Bruno Camargo, gerente Comercial da CTV, a opção pelo lazer no rooftop visa não apenas oferecer vistas privilegiadas, mas também reduzir o desconforto causado por barulhos de festas e movimentações na área de lazer. Com essa decisão, os moradores terão um espaço mais tranquilo e privativo para desfrutarem de momentos de lazer e convivência.

É claro que a escolha de utilizar o terraço como área de lazer depende do tamanho do terreno e da disponibilidade de renda da região. Em áreas de até três mil metros quadrados, como na Zona Norte, onde o empreendimento de Campinho será implementado, o modelo tem mais chances de ser adotado. No entanto, é importante destacar que os custos dessas obras costumam ser mais elevados, já que a construtora precisa investir em uma estrutura adequada para suportar essa opção.

Mas, como tudo na vida, o investimento vale a pena. Afinal, além de proporcionar uma experiência diferenciada para os moradores, o lazer no rooftop valoriza as unidades, compensando o custo a mais. Além disso, essa opção também reduz a oferta de coberturas no empreendimento, como aconteceu no Mode Freguesia Residencial, da MR2. Nesse projeto, aproximadamente 65% do terraço de 500 metros quadrados será destinado à área de lazer, restando apenas seis coberturas duplex.

Exclusividade e vistas incríveis

Outra construtora que tem adotado o modelo de lazer no rooftop é a Living, que faz parte do grupo RJZ Cyrela. O projeto Only by Living, localizado no Cachambi, será o primeiro empreendimento da construtora no Rio de Janeiro a oferecer essa opção aos futuros moradores. Thays Góes, gerente de Produto da Living e da Vivaz, destaca que essa escolha traz desafios em termos de construção, arquitetura e aprovação nos órgãos públicos, mas é uma maneira de se destacar entre outros empreendimentos.

Thays também destaca que, além da exclusividade, o lazer no rooftop oferece vistas incríveis aos moradores. Essa opção está presente em poucos empreendimentos e acaba valorizando muito as unidades. Afinal, poder desfrutar de uma área de lazer no topo do prédio, com incidência de luz solar e uma visão privilegiada do entorno, é algo realmente encantador.

Valorização dos imóveis com lazer no rooftop

De acordo com Jomar Monnerat, gestor do Opportunity Imobiliário, a escolha pelo lazer no rooftop é uma forma de valorizar ainda mais os imóveis. No retrofit do antigo Hotel São Francisco, que será lançado em breve como Casa Mauá Residencial, a construtora optou por levar o lazer para a cobertura, aproveitando a vista privilegiada do local.

Segundo Monnerat, a comparação entre um imóvel novo e um usado pode mostrar uma valorização de até 20% para unidades em condomínios com lazer no rooftop. Afinal, essa opção oferece uma experiência única, com itens indispensáveis e uma atmosfera exclusiva. O fato de estar localizado no topo do edifício também permite contemplar as estrelas e o entorno, proporcionando momentos de relaxamento e conexão com a natureza.

Conclusão

Como podemos perceber, a opção pelo lazer no rooftop é uma tendência que veio para ficar. Além de proporcionar vistas incríveis e sensação de privacidade, essa escolha traz mais sofisticação aos empreendimentos e valoriza as unidades. E você, o que acha dessa novidade? Deixe seu comentário e compartilhe suas opiniões sobre essa tendência cada vez mais presente nos empreendimentos imobiliários.